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建材價格大波動,裝配式建築構件市場受何影響
發表於:2021-10-15 閱讀:

建材價格大波動,裝配式建築構件市場受何影響(圖1)

前段時間,建設工程所用鋼材、水泥、幹粉砂漿等建築材料價格波動較大,尤其鋼材價格自5月10日起加速上漲,突破2008年的前期高點,創下曆史新高。在國務院常務會議連續關注大宗商品價格過快上漲後,建築材料價格開始降溫,鋼材價格也逐漸向基本麵回歸。這種波動對裝配式建築產業鏈上的企業而言影響幾何,非常值得關注。

佛山建築材料行業協會秘書長孔海發就此對記者表示,在必要的調控幹預下,目前建築材料價格雖有下跌,但相比今年年初,建築材料價格還是處於高位。“要化解建築材料價格波動給裝配式建築產業鏈企業帶來的影響,關鍵還得靠企業自身加快提高綜合實力。誰能在競爭中生存下來,誰就能獲得更大的發展空間和更多的機會。”

建材價格大幅波動 影響訂單生產

“受國際大宗商品價格上漲、市場預期升高等因素疊加影響,‘五一’後國內市場鋼材價格暴力拉漲,螺紋鋼價格輕鬆突破6000元關口,並且刷新曆史新高。截至5月25日,國內主要城市三級螺紋鋼每噸均價為5125元,較第一季度末每噸上漲657元,較去年同期每噸大漲1543元。”中國聯合鋼鐵網分析師餘亞萍表示。

對於建築材料價格出現大幅上漲的原因,孔海發表示,更多的是商業因素。“隨著疫情形勢逐漸好轉,大批基建工程快速上馬,需求量的增大使建築材料價格快速上漲;同時,一些落後產能在近幾年被淘汰關停後,鋼材、水泥等建築材料的總體產能就一直處於收縮狀態,今年的整體規模不但沒有明顯擴張,反而還在進一步收縮。”

“建築材料費用作為建安工程費的重要組成部分,占比達55%左右,建築材料價格波動對建築業企業的成本影響很大。”江蘇省建設工程造價管理總站站長孫璐表示,如果建築材料整體漲幅超過一定幅度,施工企業原有的預期利潤就有可能被建築材料上漲抵消。

隨著前期建築材料價格尤其鋼材價格的上漲,裝配式建築構件生產企業作為建築業企業中的一員,受到一定程度的影響。多家裝配式建築構件生產企業負責人表示,當時構件價格早已隨建築材料價格等比例上漲,但市場上的構件價格卻無法及時作出相應調整。對於在建築材料價格上漲之前簽訂的合同,如果按當時原價履約,就會造成企業大麵積虧損。

河北實豐綠建科技發展有限公司總工程師姚久順對記者表示,鋼材價格上漲近2000元直接影響每立方米構件的成本上漲300元左右,進而使得每平方米的建安成本增加100多元。“雖然當時構件廠能夠正常生產,訂單也沒有減少太多,但主要是因為已經開建的項目基本是按計劃在繼續推進。對於還未開建的項目,會選擇暫緩,看看行情再作考慮。”

另一家鋼結構企業負責人也表示,相對裝配式混凝土建築,裝配式鋼結構建築比傳統現澆結構用鋼量要大很多,因此在建築材料價格大漲時,大部分鋼構件生產企業在生產和訂單方麵受到的影響更大。“當時有些客戶明確要求暫緩履行合同,整個生產計劃全部被打亂。對於可以履行的合同,鋼材價格上漲又無形中加大了企業資金壓力,企業不得不承擔因原材料價格上漲而帶來的虧損。另外,由於無法清晰判斷鋼材價格趨勢、訂單價格無法直接敲定等原因,4月和5月的訂單都隻有3月訂單的50%。”

裝配式建築構件 生產經營逐漸回歸正常

5月建築材料價格連續上漲後,國家層麵曾多次給予高度關注。5月中下旬,鋼鐵、銅、鋁等期貨價格便出現了回落。餘亞萍表示:“在政策調控力度不斷加碼下,國內鋼材市場價格迅速下跌,‘五一’之後的漲幅悉數回吐,目前大部分市場價格已跌回4月中下旬水平,處於相對合理區間。”

此前,由於建築材料價格出現較大波動,廣東省、連雲港市、蘇州市等地造價管理部門就已相繼發布了建築材料價格預警,希望各建設方引起注意,在投標報價、合同簽訂、材料采購時能夠充分考慮材料上漲因素,及時采取有效措施,積極防範因價格上漲帶來的工程價格風險。

孫璐表示,在清單計價規範和建設工程施工合同範本中,都有風險控製條款。對建設單位和施工企業來說,在施工合同條款中事先約定,訂立合理的建築材料價格風險分擔條款是保障建設工程施工合同順利履行的有效方法。

“在合同簽訂時,我們也約定建築材料價格漲跌3%之內時構件價格不予調整,超過3%的部分再進行價格的實際調整。”國信偉大建築工業有限公司總經理王湘誌對記者表示,今年以來,鋼材價格的飛速上漲給企業造成很大壓力,企業無法左右建築材料價格的變動,也無力持續承擔虧損。因此在目前鋼材價格仍比去年年底每噸高出1000多元的情況下,構件價格隻好相應上漲了100元~300元。

另外,鋼結構構件隨著鋼材價格上漲也已等價上漲,並被下遊合作商所接受。不過,業內人士表示,雖然構件價格上漲已被下遊合作商所接納,暫時不會對企業的生產和訂單產生影響。但是,在裝配式建築本身價格偏高的情況下,構件價格再繼續上漲,很可能對裝配式建築的推廣產生不利影響。




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